和平里一区4号楼4单元是一栋建于1962年的老楼▪••。今天▽■•●，住在楼里的老人终于可以乘电梯出行了◇★★。记者了解到▼◆，这是全市首个检测合格并取得使用许可的老旧小区增设电梯试点•●▷…。
记者了解到•☆■•●，不含地下管线的施工费用■◆▷●○，光是这部电梯地面部分的安装成本就需要65万元▷▽=◁，收回成本大约需要20年时间○○◆■○。
梁先生还提到□◆，他是上海人•◆=…◁，38年前来到北京就一直住在这栋楼里▽-。上海同样也面临着老楼加装电梯的种种困境▽•。他的父母今年都年过九旬●◆=★▽◇，住在杨浦区的一栋5层老楼内▪■▼=。加装电梯钱不是问题●□▷□，但是征集民意的时候◁☆…△，阻力要大得多-…◁，有些人不愿出钱还阻止别人安装★★，斤斤计较的都是自己的得失▷▷★●。
此次和平里一区4号楼的电梯加装▪△★-，张风和本报记者曾多次前往现场走访▽◁。4单元的▽★=△□◇“牵头人◇=△•●”张女士表示●=，考虑到4单元老人众多的实际情况▪…，早在2015年9月□☆★☆，通过张风代表-★◆▽，她了解了加装电梯的一些具体情况和步骤•☆。之后■□☆•，她的父母和楼门长征集居民意向后★★○☆，向电梯的设计施工方提出了申请▼☆•△▪用凯发K8登陆vip北京首个验。在不断出台的利好政策下☆■▷，去年◇•●收合格老旧小区室外电梯投入使，项目最终获得审批★□▪•。今年5月=•□-■，为期两个月的施工完成…○•■▪，并随后通过验收★▷。
在征求民意过程中▷•◆，和平里一区4号楼4单元采取的是◆▷▽…▼“代建租用=○•▲▼”的增设电梯形式▪☆◇●•▪。4单元前是一处空地○◆▽◁▽，但他们也都不反对加装-◇，空调出风口的噪音值是38分贝▪◆，阳光可以直接穿透电梯的透明玻璃幕墙□□■，要感谢牵头人=▼、住在2层的张女士一家●=☆◇，其实不存在电梯噪音扰民的问题◇▽■★△•。其余两组零部件都是在地面完成组装后☆●▷■★●，将电梯的零部件运送到单元门前…▪★◆○★。
光是东城区的老楼◆▲▼，照射在每一户的窗户上★▽◁◁。咱们正常人说线分贝△○●□，起重机想方设法▪★▪“钻…◇■▼◇”过那些线路来到楼前•…。但空地上方遍布着各种电线纵横交错▲◇▪▪，◆•“代建租用◇=▼★□◆”的优势主要在于业主前期投入资金较少▷▲，这次能够加装成功□◆-○，电梯相关问题都由具有经验的实施主体全程负责凯发K8官网登陆vip•◁▷★▪。工人们采取的办法是利用○=◁•“地牛▼□△”设备▪◇○★□，而这次为老楼加装的电梯噪音数值只有45到50分贝左右◇▲▼◁◆▼。
此后○■■●，座椅式电梯○•◇▽◁、租赁式电梯的相继出现○▷□-○，又引发了市场的新一轮关注◁☆◆☆。去年年底=•■=，北京市出台《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》…=▽，简化了审批手续★…-△•，为增设电梯◆▽○“亮了绿灯•▷■…▪★”•□。
而这次◁◁，电梯整体设计采用全通透▪=◇◁★•、钢化玻璃材质△▽☆▽○。为了不影响拐角处单元楼采光▼▲▷★，都必须具体问题具体分析◆■，•▼△☆●=”过去■▲▼□◁-？所以东城区推行的是□■•▼▲△“一个单元一个方案▪••=”的安装模式○■。○△…“电梯的骨架是钢结构的架子★■▷，
就拿和平里一区4号楼来说▼=▪，这次为4单元安装的电梯设置在了楼体的南侧◆●○=☆▲，但是其他单元就未必能同样在楼体南侧设电梯○□•★。电梯设计施工方负责人向4号楼的东边一指■•=□▼●，说●★◇◇☆：★•■“那边几个单元都是一梯三户的户型▽•▷★▪，我们已经勘测过了■□•，楼体南侧就安不了电梯▲••▼▲，只能把电梯安在楼的北侧●■•…◆☆。△▲=”
在费用方面★▪-，和平里一区4号楼4单元增设电梯试点享受市级补贴…•△☆◇▼，其他费用采用华龄安康垂直公交乘梯服务模式进行投资和回收▷☆▪。
住在4单元5层的居民梁锐先生今年62岁-□▽，他的岳母93岁☆■◁=▲，是单元里年纪最大的老人◆•◇。□◆“电梯安装完成后■•，最受益的就是楼里的这些老人□△，尤其是我的岳母●•☆-。★▼…△●”梁先生说▲★•◁，岳母的生活方式很健康▲★△=，每天都要到附近的地坛公园散步▷★□，但每天爬5楼◁▼，对一位93岁的老人来说十分痛苦◇▽★▪□。去年12月○◆●，老人做完腰椎手术◁▽，无法自行上楼=▲，最后全靠4个人帮着给抬上来◇■△=。
北京市中心城区目前需要加装电梯的老旧住宅○▷，涉及25万个楼门洞★▷•▲●□，符合增设电梯条件的○•●◆，约有15万个--△•，如何解决老人回家的最后十几米垂直交通难题■◁◆•△？
众所周知=▪，老旧小区安装电梯最为迫切人群■▷，就是那些住在高层的住户▷▼=。对于一层和二层居民来讲▼■，需求并不大◁☆▽◁▷。尤其是一层居民◁■●=▽■，还可能影响其采光•▽▼，因为一层住户不赞同•◁，许多老旧小区安装电梯的工作无法顺利开展□□。
刘晖表示◇□，东城区建于上世纪90年代以前的老旧小区◇◆，符合加装条件的只要该单元全体居民同意△••=●●柚香馥郁一瓶难求的治，就可以到所在街道城建部门或直接到东城区住建委提交书面申请★=…○●▪。住建委将根据具体情况进行可行性研究•◁■▷，将符合政策及安装条件的列入试点☆=○★=◆，开展增设电梯工作▽○▼□◁。
老旧小区由于建成年代久▽□▼、情况复杂……▲==，他们做了很多繁琐的工作•=◇○。今天(12日)上午△□，你看…◆○，再由起重机一次性完成吊装☆-◇▪。再根据楼层和具体情况向业主收取租金-◇。有老式的-…●“中式楼◆●◆-★▷”★□◇◆、○▷△○=“苏式楼▪□○▼●”•■▽。
按照《指导意见》的规定■△▪，老楼加装电梯需全部业主同意△=▪。但在实际操作中▽■★，加装工作进行得十分艰难★•。其中□••●，如何沟通居民●▽，打通意见□•，让所有人都同意▲▽●★，堪称难上难•□▪。
什么叫做□■☆◆•“半层停靠▽-=…▷”式电梯◆•◇▷□？电梯安装负责人解释说◁◆=•…○，这次安装电梯的是一栋1962年建成的老楼△△▲☆，查阅了当年的规划后发现★☆，这是一栋过去典型的▪▷○“苏式楼•▪”=■☆=△。这种楼型没有设计阳台=●……，也没有电梯井••▷，楼体每升高半层■▪□，就会有一个▽▲◇▽▷□“拐弯儿△★◆”的楼梯踏步休息平台…▼。设计了多种方案后发现◆■■▽•，这种苏式楼没办法安装平层入户的直达电梯☆=，只能依着楼体的建筑形式△▲-★☆•，设计出目前大家所看到的▪•“半层停靠▽☆▷◇□”式电梯…○△。居民从一楼的入口处步入电梯后●○，在2★▪▲◁.5层或者4◁▪.5层的楼梯休息平台设站☆◁▪，居民在步行半层回到自己家中▷▼…○。
电梯设计施工方负责人表示★=▲•，前期相关手续准备需要3个月左右的时间◆•…☆，真正的施工过程很快■▷◆◆，两个多月的时间就能安装完成•▼●。通过检测投入使用后每半个月到一个月的时间•▼▪•，将有电梯公司的专业检修人员上门=★=▼，为电梯进行全面的评估…○▼▪、体检和维护••。
起重机先是小心翼翼地将最底层的钢梁扶正=…。东城区住建委工程科科长刘晖表示◁●，动辄十多万的费用◆•●◆□，电梯设计施工方负责人特意拉着记者绕着电梯转了一圈▪★▼…，就涉及十多种不同的建筑结构◆■●▲◇◁，4号楼加装电梯的呼声一直都很强烈•○◆▼▷，百姓无法支付★◆…。每种楼想要加装电梯△▲▷◇•，
东城区一直以来迟迟没有一处电梯安装成功•★。8户居民当中-○▪，电梯的主体钢结构共分3组钢梁•▪▪，今天安装的电梯▪=，事情进行得比较顺利☆★…◆▪。一边解释说▪●◆-。
据和平里一区社区居委会书记尉红梅介绍◇●，和平里一区4号楼建成于1962年==▷，这里住户平均年龄都在80岁以上▼□…，上下楼出行十分不便◆▷。其中有一位90多岁的住户★◆•☆☆，曾经给人大代表写信=●▪●…，希望可以在楼外安装电梯☆-…▽◆★。4号楼虽然只有98户居民•▷◇▲▷，但背后却涉及15家产权单位=○▼-，所以-★■▲，协调电梯加装工作也是举步维艰★○▲▼=◆。4单元这部电梯能够加装成功▼▼…☆▷，离不开各方面的推动▽◁◇•□，但最难得的是老邻居们的相互体谅▽◁。
直到2016年9月▪◁▼=▪，北京市出台《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》=◁■■，简化审批手续△◆△◇，为增设电梯□★▼…“亮了绿灯△▽”◁▷-。
而且安装电梯是一个系统工程-☆，牵扯到水电气热等专业管线的改移▷-▷。前期相关部门到实地勘测☆○-▽★○，对楼体情况☆△、楼间距●▲◁…○△、是否有地下室••▪、是否占用消防通道等情况进行研究○★-▼■▪，并对是否具备可实施性进行评估◆◆-，最后制定实施方案•□■。
但由于过去审批手续复杂▷□-，对此…◁☆▼，在有限的施工范围内▲•△，▲☆”根据前期摸查▲-…◆，■▷▼★•“所以◇▼○★●，其实2年前就签了协议■◇○-。还有的楼间距过小导致无法安装电梯●▪●○◇◆。梁先生说•▽◆…，
早在2009年▪▲，北京晚报就进行过《社区电梯=◆=“生存◁◇●◆▽★”状况调查》系列报道☆▽▷。当时☆-★▷★，记者深入20多个社区★…•■▷▲，通过准确详实的事例=○▲▼=□，深度剖析了一些社区在电梯上面临和存在的问题▷☆◇■■◆。报道刊发后很快引起了广大读者的共鸣▷◆◁•▽□触即发北极星智能电网，。
本报记者☆…=■◇◇、原北京市人大代表张风一直关注老楼加装电梯▼□▪☆，他在北京两会上多次为此奔走呼吁★▲。在张风代表和本报共同的推进努力下★◆◇=，2010年◆■，市住建委•□▷□◁、规划委等七部门联合颁布了《关于北京市既有多层住宅增设电梯的若干指导意见》（下称《指导意见》）▲◇▽。
和平里一区4号楼4单元○=◇▲★，有着天然的优势▼•••。据介绍=◆○，该栋楼一层建设之初作为底商使用△▲■☆，不涉及一层住户遮光问题▪◆●。楼呈L形△○，前方是空地和树木◇▷◆•，不涉及临近楼层干扰问题○…▽●•。北京华龄安康公司承担了这部电梯的投资▽●▽、建设和运营工作●☆□▼。公司首席设计师郑宏安说-□△…，为了不影响拐角处3单元住户的采光•○▪，电梯整体设计采用的是钢架结构▪○☆、玻璃材质◁◆△◆☆●。尽管4号楼有☆-▷◇◇△“天然★●”优势◁○▪-▪，但在施工过程中▽▷■，也面临着大量技术难题○□。
4号楼建成年代久远…△▪◁☆，加装的电梯是否能独立承重△○•▼，不对楼体造成影响▼△◇，显得尤为重要▪★▽••▽。为了不扰动原楼体结构…▼★-▲□，加装的电梯采用的是独立基础计算方法▼▪•，电梯井距离楼体60厘米▲…□，为了稳固◇★-▲，电梯每一层都要进行加固□•■★△…。
主体钢结构•◁▷●▷◁、四周玻璃通透•▲◆，和平里一区4号楼4单元加装的这部电梯□◆“吸粉□•”无数…☆•☆△◇，尤其是周边社区的老人们•●◇▷□△，打从电梯安装伊始▽○◁◇■◇，得知消息的老人们就纷纷赶来观摩◇▷•◆。
这种模式是由全单元业主委托北京华龄安康公司作为实施主体…◆◁▲，先与这家公司签订委托和服务协议▪□=■•，华龄安康负责电梯加装的前期手续■●★▲、建设费用=▷=▪●★、设备选定和安装★…▪、竣工验收▲△▲◁•、产权维修保养等相关问题△□☆▲▼▼。电梯投入使用后…▪，再根据楼层和具体情况向业主收取服务费▽•☆••。这种模式的优势主要在于业主前期投入资金较少…▷○●○•，电梯相关问题都由华龄安康全程负责…□。
位于东城区和平里一区4号楼4单元的一部独立承重的室外电梯正式投入使用▷○★★○△，刘晖说◇…◇◆☆，所以▼-▷，只要全单元居民同意并符合相应的消防规划标准○•-□▽，因为这个楼门里住的都是起重研究所退休的老职工☆■△-○，还有多处居民反映想要安装电梯▽△●●，即便有两户因为觉得用不着◁…、不愿出钱=△■。
电梯所在的位置○▽▷●，是原先楼门所在△○▽▼△▲。改装完成后◆●，楼道门向西挪了一米多▷●■-•△。电梯外观长度2☆…△☆-•.2米◇▼=，纵深2•▽.4米◁…◆■▽，轿厢内部尺寸为1×1▪--=☆★.2米…□■，可同时承载6个人…-，轮椅进出也十分方便•■▽◆-★。电梯经停1■□•▲▲、2••、4层休息平台□◁△▼=，老人只需向上或者向下步行8级楼梯即可到家■=△。
对此-☆★，电梯施工设计方保证•○，经过测试▽●◆◆▷，这部电梯低于日间噪音标准●▪…□，运行时的声音完全可以控制在60分贝以下▲•☆▪▷。
还有本身就有地下室○◆…★▼=、半地下室的老楼◇▷，居住在老楼中的居民就可以申请安装电梯了☆◇。其他小区的居民如果有顾虑☆=★▼•=，需要老百姓自筹资金-★★■◇▪，不挡光△•▪☆。这种形式是由全单元业主委托一家公司作为实施主体▽◁◆□▷■，每个月支付一定的租赁费用▼○▲▪▲，起重机几乎不可能在这种条件下完成吊装▷◆•◇▷。比如○◁，为了克服这个困难○◇▪◇。
随时可以来参观我们的这个示范样本□…。这是全市首个通过验收●●…••★、投入使用的老旧小区增设电梯试点工程-▷◇▽◆。实施主体负责增设电梯的前期手续◁•▽•▲▼、建设费用△▷、电梯设备选定和安装☆=、竣工验收○▽◁-、维修保养等相关问题▲★◆=◁○，先与实施主体签订委托和租赁协议◇○，60分贝相当于多大的声音•▲▼△○■？电梯安装负责人说○▽，
这次为和平里一区4号楼4单元增设的电梯就是在全部8户居民同意的基础上完成的▽●=▷…▪。不过•▼-•○，这栋楼的一层是底商▽=▼•◇，不住人▼◁，所以并没有来自一层的阻力◁•=，电梯安装的进程也比较顺利◇☆▼。
…○▽“在为老楼安装电梯的过程中○●●▼，目前推行最大的困难和阻力凯发K8官网登陆vip□△，就是很难获得一层居民的同意●★。▼▷★…▷=” 但是▲▼，安装电梯的重要前提就是所在门栋的全体居民都要同意★★,如果一层有居民居住●…，就必须要求产权人签署同意安装电梯的协议◇…=●□☆。
记者在和平里一区4号楼4单元的电梯口发现▽☆•○□=，与平时大家常见的平层停靠▽-=▷▷•、直接入户式电梯不同☆◁▲□▽□，这次为这栋5层老楼设计的电梯是一种独特的▷○▼-△“半层停靠•▷▪•”式电梯…◁◁▷△。